东北房价153元每平
“东北房价153元/平方米”仅为极端个例，不代表东北整体房价水平。近期社交平台流传的“东北房价153元/平方米”消息，源于黑龙江省鸡西市恒山区一套65平方米的二手房，挂牌总价2万元，最低可降至1万元，折合单价约153元/平方米。
“东北小城房价153元/平”情况属实，但这是个别现象。经调查，该低价房源位于黑龙江鸡西市恒山区步梯小区顶楼，65平方米总价1万元，单价约153元/平。当地中介表示这是少数极端案例，主要是受地段偏远（如靠近矿区）、房东资金需求迫切等因素影响。
近期东北出现的153元/平方米超低价房源，是黑龙江鸡西市恒山区的个别急售案例。该房源位于步梯顶楼（6层无电梯），面积65平方米，总价1万元起，周边以传统矿区为主，配套有限。此类房源属极端少数，鸡西市二手房均价约4000元/平方米，低价房源占比不足5%，多因房屋老旧、位置偏僻或房东急需资金导致。
中介表示东北小城153元每平米的房价是极个别现象，主要集中在人口外流严重、存量房过剩的区域。出现这种低价房的原因主要有以下几点：首先是人口流失与供需失衡。东北多地像鸡西、鹤岗等存在人口外流、出生率低的情况，导致存量房远超居住需求，部分老城区房源供过于求，房价随着人口的减少而持续下跌。
东关街核心区域房价外滩七号（毗邻东关街）：二手房市场均价约8803元/㎡，以一套1285㎡的三室两厅一卫房源为例，总价约136万元。该小区因地理位置靠近东关街历史街区，配套成熟，适合预算有限的购房者。
鸡西万方福苑是毛坯房还是精装修?
万方福苑装修状况为：毛坯。万方福苑位于鸡冠区鸡冠区腾飞桥以北。项目规划面积45000平米，建筑面积30000平米，规划户数总数890，建筑类型为：板楼多层，物业类型为：住宅。由鸡西市万方房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：2750元/平米。
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