交房时开发商最怕你检查这5个地方,别再傻傻被坑了!
1、年的售楼小姐给我们透漏几个，开发商最害怕业主检查的地方。要先检查入户门入户当然要先检查入户门了，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象，开关是否顺手，关上门以后是否平整贴服，这些细节都要检查到，不要嫌麻烦。
2、交房时开发商最怕你检查的几个地方如下：房屋面积：一定要对房子的面积进行核查，可聘请专业房屋检测机构测量。正常情况下，房子面积要和合同上的面积一致，误差最多不能超过3％。入户门：仔细查看门上有无磕碰凹痕、掉漆现象，开关是否顺手，关上门后是否平整贴服。同时，检查门窗开关是否顺滑。
3、收房时务必仔细验房，开发商最怕业主检查的4个地方分别是墙地面平整度、下水系统是否畅通、房屋面积核实以及门窗检查。以下为详细说明：墙地面平整度：在收房时，墙地面平整度是重点检查项目之一。部分开发商为节省成本，可能雇佣施工水平不高的团队，导致同一房间地面或墙面平整度误差较大，通常可达3厘米左右。
毛胚房验房注意事项
1、毛坯房验房注意事项及细节流程主要包括以下几个方面：验房顺序 先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、楼道、单元门是否完好、整洁。再查内部：逐一查验门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖（如有）、天棚、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等设施是否齐全且功能正常。
2、毛坯房验房注意事项主要包括以下几点： 门、窗检查：防盗门检查：打开门后，要仔细观察门的表面是否平整，有无划痕或被撞击的地方。同时，目测门框是否正直，因为门框不正会直接影响日后的使用。锁具测试：来回测试锁具是否能正常开启、关闭，如有问题需及时向物业反映进行更换。
3、墙面检查 空鼓检查：使用空鼓锤敲击墙面，听声音判断是否存在空鼓。空鼓面积较大时，需标记并记录下来，以便后续整改。空鼓问题严重时，可能导致瓷砖脱落或墙面开裂。（重点参考图片：卫生间墙面多处空鼓）裂缝检查：仔细观察墙面是否有裂缝，特别是墙角和门窗周边。
怎么样验收毛坯房
专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪等。一般验房工具：5m盒尺、直角尺、丁字尺、直尺、万用表、摇表等。辅助验房工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴等。毛坯房的验收顺序 外部检查：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道等。
验房前准备 了解验房流程：在验房前，先通过网络、书籍或向专业人士咨询，了解毛坯房验房的基本流程和注意事项。准备验房工具：水桶：用于检查下水管道是否通畅。空鼓锤：用于验收房子墙体、地面粉层是否存在空鼓。电笔：检查插座线路是否通电（也可用手机充电器代替）。
毛坯房验房收房的步骤主要包括以下几点：验收防盗门 检查防盗门标识：确认防盗门是否具有3C标志，这是安全性能的基本保障。测试门的灵活性：开关门时是否顺畅，无卡顿或异响。检查密封性：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保门的密封性能良好。
验收毛坯房的步骤主要包括以下几点：验收相关文件 在验收毛坯房前，首先要验收所有相关的法律文件。这包括但不限于土地使用权证、住宅质量保证书、住户验房交接表等。这些文件是房屋合法性和质量保障的重要依据，务必确保所有文件齐全且内容真实有效。
毛坯房验收时，应遵循以下步骤和注意事项：测量房屋面积 依据图纸实地测量：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸，使用测量工具实地测量房屋的实际面积，以确保面积与合同约定相符。
毛坯房里怎样辨别各种水管的用途?有什么值得注意的
在毛坯房中辨别各种水管的用途，可以注意以下几点：查看设计图纸或咨询开发商：最直接的方式是查看房屋的设计图纸，上面通常会标明各种管道的布局和用途。如果无法获取设计图纸，可以咨询开发商或物业，了解管道的具体用途。观察管道位置和标识：给水管道：通常位于厨房、卫生间等用水区域，用于提供自来水。
毛坯房水管情况 基础水管布局：毛坯房在交付时，通常会预设一些基础的水管布局，如给水管、排水管的主干道等。这些水管一般会铺设到房屋的主要位置，但并不会细化到每个具体的用水点。
检查水管质量：在装修前，应对毛坯房内的水管进行检查，确认其材质、厚度、密封性等是否符合要求。如果水管存在明显的质量问题，如老化、破损、密封不严等，建议进行更换。考虑使用需求：如果计划对卫生间进行大规模的装修，且对用水量和用水安全有较高要求，可以考虑更换为更优质、更耐用的水管。
毛坯房卫生间一般包含以下管道：给水管：功能：主要用于供应卫生间内的冷热水。材质：常见的给水管材质有PPR（聚丙烯无规共聚物）管、PE（聚乙烯）管等，这些材质具有耐腐蚀、耐高温、使用寿命长等特点。布局：通常从厨房或公共区域引入，连接到卫生间的洗手池、淋浴器、马桶等用水点。
检查原有水管质量 观察外观：首先，需要检查原有水管的外观是否有明显的破损、老化或锈蚀现象。测试水压：通过专业设备测试水管的水压，以确保水管在正常使用下不会出现渗漏或破裂。
毛坯房验收需要注意哪些事项?这些细节不可忽视!
1、观察墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、起浪等现象。地面检查 检查地板是否平整，用小锤轻敲地面，听声音判断是否有空壳开裂情况。空鼓处需要求开发商或物业尽快修复，避免装修时打穿楼板。地平检查 使用透明水管注水，通过测量不同位置的水位高度差来判断房屋的水平度。差异在2厘米左右属正常，超出则需注意。
2、要注意检查墙面情况，如平整度和垂直度，可用检测尺测量，另外还要注意墙面有无裂纹等。要检查强弱电箱的位置，洞口是否完整，有无符合设计。检查厨房水管位置，打开看出水是否顺畅。检查厨卫及阳台有无做防水，防水层是否完好无损。检查地面有无裂缝、室内开间进深是否与图纸一致。
3、检查暖气系统、煤气报警装置、通风系统、排烟排气等设施是否正常运行。验房细节：验房顺序：先看外部，再查内部，后测相邻。验房时需确认房子是否达到交房标准，是否合法，检查“三书一证一表”是否齐全。注意雨天验房优于晴天验房，晚上看房优于白天看房，以更好地了解房屋情况。
4、毛坯房验收时，需要注意以下事项：基本文件与证书检查 核实完工登记证的真实性，并检查对方的完工验收记录表。 检查三书一证：建筑工程质量认证书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工验收证书，确保齐全且有效。 对比面积：根据实际报告数据的区域与购买合同中的面积进行对比。
5、毛坯房验收应该注意以下细节：资料验收 国有土地使用权证：确认收房条款中的保修期限，此证件可带走。住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表：仔细核对收房条款，注意保修期限以及房屋设计、施工、验收的技术指标。房屋管线图：包括上下水、强弱电、结构、采暖等，确保图纸齐全且与实际相符。
6、检查门窗在验收毛坯房的时候，最主要的问题，就是门窗！房主一定要检查门窗，是否可以灵活的打开或关闭。门窗的紧密性也很重要，如果在寒冷季节门窗是透风的，那么屋子里的温度，将会非常低。另外有必要检查每个窗户的玻璃是否完好，密封条、防尘条和防水条是否完好无损。
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我是兴商网的签约作者“小小”！
希望本篇文章《【毛坯房下水道检测,毛坯房下水道检测方法】》能对你有所帮助！
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